板橋区の店舗をデザインリフォームした施工例をご紹介します

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  『リフォーム工房・石神井公園スタジオ』 株式会社ホームス空間創建
 
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板橋区の店舗をデザインリフォームしたリフォーム会社、石神井公園スタジオ!
   
   
  所在地:東京都板橋区
  築年数:30年 構造:RC
  施工期間:1ヶ月
  用途:児童デイサービスルーム
   
 
   
   
  床下地新設・フローリング貼り
  間仕切り壁新設・内装仕上げ
  設備機器新設・エアコン設置
  照明工事・その他
   
 
児童デイサービスなど地域に根ざしたサービス事業を行う施主様からの新店舗におけるテナント造作(ビルテナントスケルトンリノべーション) のご相談を頂きました。
東武東上線:東武練馬駅から商店街をぬけ、少し落ち着いた場所に位置するビル。そのビルテナントを借りたのですが、床に『傾斜・勾配』がついているテナントでした。この状況をうまく改善し、無事テナント工事を仕上げ、新店舗開設が出来るリフォーム会社を探し、当社を選択頂きました。
 
・子供が安全に安心して過ごせる空間と設備
・キッズルームらしく可愛らしさもある外観
・経費節減の為ローコストリノベーション
・オープンの日を決めているので、完成まで急いで欲しい
■キッズルーム ■オフィス ■設備照明計画 ■ファザード

住宅リフォーム発想の参考に!(築40年?驚きの大変身リノベーション事例)
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【施工前のテナント内部】
以前集会所として使われていた事務所。
10〜20年前の「高級仕様」「なつかしさ」を感じますが全体的に古めかしさを隠し切れません。
一番の問題は床に『傾斜・勾配』がついている点でした。
 

児童サービスのテナントに相応しく、【白く・明るく・清潔感がある】空間に生まれ変わりました!奥行きのある空間のため、フロントサッシから離れた部分に暗さを感じないように照明計画もさせて頂きました。
子ども達を見守る為の目線や、 子どもの手が届く・届かない高さを考慮しながらの創りとなっています。
広々としたスペースでのびのびと遊べる環境を整えました。問題だった床の『傾斜・勾配』も解決され、子供たちが安全に過ごせるキッズフロアーとなりました。
お子さんの様子を把握し死角になる場所がないよう、又保育士さんがどの場所からでもルーム全体を見渡せるよう配慮しました。

天井はもともと梁が大きく出ている為、凸凹とした印象を受けましたが、全て白に統一し、照明計画と空調整備により気にならなくなりました。
外からの光も適度に取り入れる事が出来ています。

出入り口のアプローチには2段の階段を設けました。お子さんが昇り降りし易く、座って靴の履き替えがし易い高さを考慮しております。
日が下りて外が暗くなっても、雨天の日も室内は部屋の隅々まで明るい空間です。お迎えの時間まで安心して過ごしてもらえるように、又お迎えにいらした親御さんも一目で室内の様子が分かり、安心してもらえるように照明計画にはこだわりました。
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■キッズルーム ■オフィス ■設備照明計画 ■ファザード


 
【施工前】
現状で使用出来るところはなるべくそのままに、給湯室やトイレなど給水排水は動かさず、事務所スペースは部屋の一番奥に設けることになりました。

オフィススペースは2つのスペースに区切りました。保育ルームから入ってすぐの部屋は事務所として使用し、その奥の部屋は、保護者の方などを応対する応接室として個室を設けました。
どちらも床、建具、照明は統一したデザインとすることでコストダウンにも繋がっています。
事務所内も、明るく清潔なイメージ。ホワイトボードは大きくて見やすくスケジュール管理がしやすいですね。
事務所奥には、応接室を。 保護者様と相談をしたり、活用方法は様々。パステルカラー配色がお洒落な感じを出しています。

事務室入口のドア。
こどもが誤って開閉する危険がないように事務室側からは大人しか手が届かない位置に鍵を付けさせて頂きました。
事務所からキッズスペースの様子をいつでも確認できる大きな窓を設置致しました。
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給湯室のキッチンも一新しました。事務所使用のシンプルなものですが、必要十分な広さです。シンクも広々としたものに交換しましたので、使い易くなりました。


施主様のご要望で、給湯室には洗濯機置き場も完備。
水廻り設備は間取り変更等はせずに、既存の間取りを活かしたしたことで、内装と設備の交換だけを行いコストダウンを図りました。下水道設備をそのまま活かすリフォームは大きなメリットになります。

児童用の手洗い場です。コンパクトで可愛らしい手洗い場を2つ設置しました。
上部には消毒器も設置。
トイレ、手洗い場の入口上には可愛らしいイラストが!これでお子さんにも分かり易く手洗い・トイレも楽しく出来ますね。

手洗いなど水廻りも一新。
お仕事柄たくさんの洗い物が予想されますので、手洗いとは別に作業用流し台も設置しました。
汚れがちな水廻りは清掃がしやすいよう床はビニール製の素材となっています。
トイレは和式でしたので、様式の節水タイプを新しく設置。壁紙はクローバー模様で可愛らしく仕上げました。


夜間に限らず日中の薄暗い日でも、室内を明るく出来るように照明計画致しました。天井埋込の天井カセット型エアコンも室内の空間バランスを考慮しながら配置しています。
お子さんをお預かりする時間帯は主に午後から夕方になりますので、その時間帯を快適に過ごせる様考慮致しました。

均等に配置された照明が室内の隅々まで明るく照らしています。横幅を最大限に活かし中央の大きな梁も気にならないほど照明バランスが取れています。
室内運動を行うホールとしても使用出来る部屋となっております。
白とナチュラルで明るいカラーのフローリングが部屋の印象をより明るくしてくれます。
日中は外の光も取り込み自然な明るさを感じます。
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【施工前】
シンプルですが、暗くて寂しい雰囲気のオーニング看板です・・・

【施工後】
施主様と選んだ、ライトブルーの看板が好印象!
明るく、にぎやかなイメージが伝わってきます♪
 気球の数・位置・大きさ・配置バランス等細かな部分にもこだわりました。
ガラスに看板屋さんが作成したカッティングシートをバランスを見ながら配置し捨て紙を剥すと・・・キレイに貼り付けられます
フロントファサードの仕上がり!お子様が通う事が楽しくなるような明るくてかわいらしい仕上がりとなっています。
 
   
下地造作状況
傾斜・勾配のあった床を均等で平坦な床に仕上げていきます。全体のバランスを見ながら調整していく作業は正に職人技!リフォームプランはこういったベテランの腕により形に出来るのです。
扉の枠も全て撤去
既存の間取りは活かし、大がかりな解体は避け、コストダウンと施工期間の短縮を図ります。こちらには新しい扉を設置する予定です。

事務所入口
壁の向こうが事務所スペースです。このように壁を造り間仕切りをしていきます。事務所はもともと広い1つの空間ですので、間取り変更は比較的自由度が高くスケルトンにもし易いのです。
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【お客様よりコメントを頂きました】
 最初は、工事がどうなるかと不安な部分もありましたが、所長さん・スタッフさん・職人さんにこころよく仕事をして頂きました。施工期間は通常1.5カ月かかるほどの工事もオープンに合わせたいとお願いし、1カ月で仕上げて頂きました。スタッフの方、職人の皆さんが一致団結!ご協力下さったお陰でとても良い仕上りに満足しております。
空間創建さんに決めて良かったです(^^)また次もなにかあった際は是非お願いしたいと思います。


【担当者より】
こちらの建物は多少、施工の部分で難しい所が数点ありましたが当社スタッフと職方と綿密な打合せと検討を重ねながら又施工の技術も当社職方の腕がひかる出来栄えにて無事完成する事ができました!数社相見積り森の中でも、当社の対応スピードと要望のくみ取り方、反映に対する提案の正確さ、見積り資料に対する説明の丁寧さ等を気に入り工事のご依頼に至ったとお聞きしております。施主さまの順調に施設のオープンを迎えられているとの事で私共もとても嬉しく思っています。今後ともよいお付合いの程よろしくお願い致します。
 
 


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