練馬区　屋根改修工事住宅戸建新宿区中野区

	建物データ	リフォーム内容
	所在地：東京都練馬区	依頼：外壁屋根改修工事
	築年数：約10年	屋根重ね葺き工事
	構造：木造２階建て　一戸建て住宅	外壁塗装工事
	工事費用：２００万円	その他小工事

東京都練馬区戸建住宅の外壁、屋根改修リフォーム工事は、屋根にあるトップライト（天窓）から室内へ雨漏りが発生したため、ご相談頂いた事がきっかけでした。
現地漏水調査の結果、屋根だけでなく外壁にもひび割れや漏水危険箇所が発見されたため、外壁と屋根全体の改修工事を行う事となりました。



漏水のあったトップライト	ひび割れ部分	壁面のひび割れ	屋根との撮り合い部分

屋根の継ぎ目	屋根表面老朽部分	施工前の表面全体	出窓の屋根部分

既存の屋根在の撤去は行わず、新規の屋根を新しく被せるカバー方法を採用しました。
施工手順としては、防水下地となるゴムアスルーフィングを張り込み、その上にガルバニウム鋼板素材の屋根材を重ね貼りしていきます。水漏れに対する工事ですので非常に細かく施工しなければならない重要な作業です。

外壁は建物の随所に見られるひび割れや、シーリング材（防水効果材）の劣化箇所等の下地処理を行い漏水による影響が建物に出ない様にします。その上で高水圧洗浄にて汚れを奇麗に洗い流し、専用塗料にて適切な塗布量と塗り重ね数を守り丁寧に塗り替えます。
鉄下地などは錆止め材を施してから仕上げます。

ひび割れや汚れでまだらになっていた壁面も美しくなり、漏水の心配もなくなりました。

この度の工事では漏水の調査のご依頼に始まり、屋根だけでなく外壁にもひび割れが見られ築十数年の間メンテナンス工事を行っていなかった事を考えれば少し遅いくらいですが、建物を長期的に良好な状態で維持するには丁度良いきっかけだったと思います。施主様より、工事前の建物の状態を踏まえまた暫く安心だと喜びのお言葉を頂戴致しました。

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