練馬区、築50年の戸建住宅を新築同様にフルリノベーションした施工例をご紹介します

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  『リフォーム工房・石神井公園スタジオ』 株式会社ホームス空間創建
 
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練馬区築50年の戸建住宅を新築同様にフルリノベーション、石神井公園スタジオ!
  所在地:東京都
  築年数:50年
  工事期間:6ヶ月
  専有面積:80u
  施工費用:1870万円
   
  基礎工事:基礎耐震補強工事
  内装全般・照明デザイン・電気工事
   
  外装工事:玄関新設・外構工事
  一部外壁塗装・タイル工事
   
 
築50年木造2F戸建、ご両親が長年貸家として運用してきた建物を譲り受けたお客様です。 ご夫婦と小学生2人の4人家族。当社に来店される前には取り壊して新築する案もかなり具体的なところまで検討されていたそうですが、長年の夢のマイホームをフルリノベーションにて実現されることをご決断されました。
・室内から外装までフルリノベーション
・広いリビングと対面キッチン
・大容量で可能性のある収納
・デザインのこだわりはクールビューティー
 



 


【施工前】
築50年を経過し、空家となっていた木造住宅はかなり老朽化しており、耐震性なども不安な状態でした。草が茂り暗い印象ですが、日当たりも良く、敷地に余裕があり立地の良い家です。

 



     
雑草を取り除きいざ解体
使用出来る躯体のみ残します
基礎耐震補強工事
外装の形状がはっきりしてきました
屋根工事
断熱材・防水シートで覆います
外壁は金属サイディングを使用
外構工事でフェンス設置


男性的なブラックの壁に白で立体感を出し、玄関扉と軒天を鮮やかなレッドとすることでインパクトある外観に仕上げました。小窓を多用して施主様の理想とした『要塞』のようなクールでスタイリッシュな外観が生れました。

外装にはガルバリウム鋼板の金属スパンサイディングを使用。外装と屋根材は意匠性、耐久性だけでなく断熱性能も非常に高い商品であることも大きな特徴です。

築50年の木造住宅再建ということで、既存はほぼ外周のみの布基礎でした。ベタ基礎や新設基礎、外周既存基礎の補強など大規模な補強工事を行いました。ここまでしっかりと補強可能な工事状況は稀だと思います。
今回採用させていただいた外装材は、ガルバリウム鋼板の金属サイディングです。非常にモダンでスタイリッシュな印象に仕上がりました。
高い耐久性を持った金属サイディングは、凍害に強く、もともと東北地方でシェアが広がっていた外装材でしたが、その高い意匠性や機能面でも近年急速に注目が集まっています。
【主な特徴は・・・】
・意匠性 クールでシャープ、ウッド調などの無垢テイストを入れても相性抜群
・耐候性 耐食性に優れたガルバリウム鋼板、メンテナンス面でのメリットも
・断熱性 断熱材を内蔵しているため、高い断熱性能を持つ。夏涼しく冬暖かい
・耐震性 金属なので軽量、耐震面でのメリットは少なくありません
・施工性 継手を組んで施工するので継手からの傷みが少ない
というわけで、断熱性、耐震性、施工性・・実はどれをとってもリフォームに最適なものなんですね
 
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■外装 ■リビング ■玄関 ■水廻り(バス・トイレ・洗面) ■階段 ■居室



 


【施工前】
1Fはキッチンと6畳和室が2部屋という細かく部屋が分かれている間取りでした。貸家として長年賃貸され、その後空家になっていたということもあり、かなり傷みも激しい状態でした。

 

施主様の一番のご要望はとにかく広いリビングと対面キッチンでした。そこで和室2部屋分の12畳を最大限に使い、ゆったりとした対面キッチンとリビングに致しました。男性的なブラックの外装に対して内装はホワイトで統一されています。可愛らしいピンクのキッチンが白い内装にビューティーテイストとなっていますね。

今回こだわったデザインの1つが小窓の配置です。見た目の意匠性はもちろんのこと開放しても防犯性を保ちながら通気性も抜群!という優れものです。

照明はシーリングライトは設置せずダウンライトのみとしたことで天井がすっきりとし、より広く感じられます。又全体的に白を基調とした内装がさらに開放感を与えてくれます。
リビングは床暖房設備も完備しております。

施主様の強いご希望の1つが大容量で可能性のある収納。そこでキッチンを広く使って頂くためにもキッチンの横にパントリー(収納)を設けました。食器類・食材のストック・日常使わない調理器具などを収納していただけます。

リビングの窓際には室内物干しを設置。使用しない時には見えない位置に収納しておけます。雨天の日や花粉の季節などに活躍します。

リビングの左右入口にはモザイクタイルを使用したニッチスペースと階段下を無駄なく使用した収納スペースがあります。奥様が選ばれた透明感のあるガラス素材のモザイクタイルはピンクのキッチンにもぴったりの可愛らしい空間演出です。
白一色のシンプルなリビングにこのようなワンポイントスペースがあるとお洒落度がぐっとアップしますね。
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■外装 ■リビング ■玄関 ■水廻り(バス・トイレ・洗面) ■階段 ■居室


 


【施工前】
玄関スペースは半畳ほどの土間に下駄箱があるというスタイルでした。
ここから驚くべき間取りプランで機能性に富んだ玄関へと変身します・・・!

 

玄関外の大きな屋根は駐輪スペースにもなり、雨の日なども濡れにくく機能的です。
3連窓の赤い玄関扉を開けるとシンプルな白い内装が明るく出迎えてくれます。扉を開けるたびにワクワクとした気持ちにさせてくれるような明るく楽しい空間ですね。

玄関の最大の特徴は約2畳ほどもあるウォークインシューズクローゼットです。床は玄関の土間と続いていますので、倉庫代わりにもなり、大容量で可能性のある収納は重宝すると思います。扉付きですので見た目にもスッキリと美しいですね。
又通常のシューズBOXもたっぷりと収納出来るサイズを設置。
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■外装 ■リビング ■玄関 ■水廻り(バス・トイレ・洗面) ■階段 ■居室



 


【施工前】
広さのある洗面室でしたが老朽化が目立ちます。

【施工後】
2つの小窓がお洒落な洗面室はゆったりと広さにも余裕があります。上部空間を活かした棚を設置し、奥行き高さのある収納も設けられています。

 

 


【施工前】
年季の入ったステンレスの浴槽にタイル。断熱性も弱いので冬は非常に寒い浴槽でした。

【施工後】
高級感のある浴室は広くゆったりとバスタイムを楽しんで頂けます。断熱浴槽、エコジョーズなどエコ建材も採用しています。

 

 


【施工前】
今では家庭には珍しい和式のトイレ。築年数の古さを感じずにはいられません。

【施工後】
トイレにもさり気なく小窓のアクセント!トイレットペーパーホルダーやタオル掛はシンプルなシルバー器具で統一しました。

 
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■外装 ■リビング ■玄関 ■水廻り(バス・トイレ・洗面) ■階段 ■居室



リビングから直接繋がる階段は既存の間取りを活かしました。2Fとの行き来をスムーズにし、視覚の効果でリビングに奥行きを感じられますね。
又階段の踊り場から直接出られるバルコニーを設けたことにより暗くなりがちな階段に日の光が入るようになっています。
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■外装 ■リビング ■玄関 ■水廻り(バス・トイレ・洗面) ■階段 ■居室



2Fの3部屋全てにこだわったのはやはり収納力!奥行き高さ共に十分です。こちらも既存の間取りを活かしていますが、全く別のお部屋に生まれ変わりました。
シンプルに白で統一された空間は明るく広く感じます。
照明は今回ダウンライトのみとし、部屋の隅々まで明るく天井もスッキリと開放的です。

外からは要塞のように見える小窓ですが、室内から見ますとデザイン的にも機能的にも非常に良いアクセントとなっています。
断熱性も非常に優れていまして、ペアガラス、LEDライトとエコ建材も多数採用し快適なお部屋です。
こちらのお部屋は縦に長い窓を配置し、スタイリッシュな雰囲気に仕上げました。
石神井スタジオのメンバー皆でプランを検討した結果最終的に2F居室は広さを最大限に活かしたとてもシンプルな間取りになりました。
各部屋にこれだけゆったりとした収納がありますとお部屋を広く使用できますね。シンプルイズベストです!
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■外装 ■リビング ■玄関 ■水廻り(バス・トイレ・洗面) ■階段 ■居室
 
 

【担当者より】
初めてのご来店から、約1年に渡りお打ち合わせを重ね、ついに完成を迎えることができました。
深夜まで及ぶ打ち合わせも数多く、共に新居をつくりあげてきたという想いを共有できたことが何より私もうれしい限りです。
ブラックとレッドの男性的な格好良さを追求した外装と、透明感のあるホワイト系で統一した内装の仕上がりにもご夫婦共にイメージどおりとの嬉しいお言葉をいただき、満足していただくことができました。
完成お引渡し後、何度かお邪魔させていただく機会がございましたが、ガラスモザイクタイルを施したリビングのディスプレイスペースにはその季節ごとの素敵なディスプレイが飾られており(お雛様や五月人形、etc)日常生活にちょっとしたアクセントと華やかさを添えている印象があります^^
O様、この度は工事のご依頼をいただき、本当にありがとうございました。
そして念願の新居完成、本当におめでとうございます。



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