中野区の外壁 塗装工事の実例

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中野区の賃貸マンション外壁を塗装工事し、外部劣化を補修メンテナンスを行いました。理想の周期で塗装工事を行うことにより建物を長持ちさせます。
  所在地:東京都東久留米市 仮設工事
  用途:賃貸マンション 外壁・屋根塗装
  築年数:約10年/鉄骨造2F建て その他付属設備塗装
  工事費用:180万円 バルコニー床防水
     
 
築年数10年を超える賃貸マンション。外壁の傷みやバルコニーの防水塗装の劣化が気になりはじめたオーナー様は、賃貸経営をする中で、入居者率を今後も維持していくことを考え建物が傷みすぎないうちに適切な時期にメンテナンスを行うことをお考えでした。
 
建物を調査した結果、全体的に既存塗装網膜の劣化が進んでいる状況でしたが、築年数としては10年と比較的浅い事もあり、下地まで傷んでいない状態でした。一番痛みの出る外壁と屋根をメインに外壁塗装工事と、建物を美しく維持するポイントにもなるバルコニー防水工事のご依頼を頂きました。
 
 
建物の外壁の塗装塗膜の劣化が進んでいる状態でしたが、下地は傷んでいなかったので外装のメンテナンス周期上、建物の良好な維持管理の観点からは理想のタイミングでした!
白と黒のコントラストが美しい外観に仕上がりました☆ くすみが無くなり、明るい印象の建物は入居者様にも好印象です!
 
 
従来のアクリル系シーリング材成分には可塑剤が含まれ、その成分が塗装に移行するブリード(変色・べたつき)現象が発生していました。
目地の汚れも1つ1つ丁寧に落とされ、凹凸部分もムラなく美しく塗装されました。この仕上がりこそが当社の自慢です!
 
   
外壁の形状が凹凸のあるタイプになるため外壁の平面部分と目地(溝)部分をはけとローラーを使い分けながら丁寧に塗装作業を行います。【平面的に凹凸のない外壁に比べて大変手間の掛かる作業ですが当社の職方は一切手を抜く事を知らない、自慢の職方達です!!
 
 
施工前の屋根部分です。10年間の間に風化した状態でしたが、修理が必要な箇所はなく塗装のみの施工となりました。
普段目に付かない場所だからこそ、10年目のメンテナンスでしっかりと点検を行い丁寧に塗装しました。これから建物の安全を守り、耐久性もアップした屋根となりました。
 
   
バルコニーの床防水工事です。見た目の美しさはもちろん、水捌けも格段に良くなり建物に雨水が染み込む心配も無くなりました。
建物の中心にある階段が美しくなることにより建物全体の印象も明るくなりました。建物の付属設備の塗装も丁寧に仕上げています。
 
 当建物のオーナー様とは、初めて外装工事のご依頼を頂きましたが、当社の仕事ぶりを大変気に入って頂き、また別の建物の時もお願いしますと、担当者としてとてもうれしいお言葉を頂戴いたしました。また塗装前の建物の状態も建物の下地まで腐食や劣化が進行する前のベストタイミングでのメンテナンスを行えた事で、当分ご安心頂けると思います。オーナー様、この度は当社へ外装工事のご依頼を頂まして誠にありがとうございました。
 
 
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