練馬区 中古マンションを購入後にリノベーションをしたリフォーム施工例をご紹介します

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  『リフォーム工房・石神井公園スタジオ』 株式会社ホームス空間創建
 
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練馬区の中古マンション購入後のリノベーションなら石神井公園スタジオ!
   
  所在地:東京都
  構造:鉄筋コンクリート造 築年数:30年
  専有面積:67.61u
  施工期間:1.5ヶ月  施工費用:450万
   
   
 
 
 
   
   
  ・間取り変更、和室造作
  ・建具工事全般、内装仕上げ全般
  ・水廻り設備新設(浴室・トイレ・洗面)
  ・タイル工事
   
 
リフォームを前提に中古マンションを探されていたI様。購入前にご来店頂きお打ち合わせを重ねていきました。今回のリフォーム工事にあたり見積りをいくつかお取りになったとの事でしたが、他社と比べて見積りの価格が明瞭だった点・一番希望に沿った提案(プランニング)だった点・事前の調査が他社と比べものにならないほど行われていた点をご評価頂き契約の運びとなりました。
 
・家族が食事と会話を楽しめるリビング       ・愛犬スペースをつくってあげたい  
・畳の部屋が欲しい                   ・収納を増やしたい                  
・3人のお子さん部屋をつくりたい           ・限られた空間で5人家族が快適に過ごせる住まい
・水廻り設備を新しくしたい               ・ゆったり広々としたお風呂にしたい
■リビングキッチン ■ペットスペース ■和室 ■子供部屋 ■水廻り(浴室・トイレ・洗面室)

住宅リフォーム発想の参考に!(築40年?驚きの大変身リノベーション事例)
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【間取りプランのポイント】
5人+1匹のご家族全員が快適に暮らす為に限られた空間をどう使うかがポイントでした。キッチンは当初カウンターをご希望でしたがオープンスタイルにし、ダイニングにゆとりを持たせました。リビングには約2畳のペットスペースを設け、リビングとしても家事スペースとしても客間や寝室としても使用出来る多機能な和室を造作、更に収納量を増やしました。
水廻りは、ご希望の広い浴槽スペースを確保し、浴室の位置と扉の位置を変えることでリビングを広げ、そこにニッチスペースを造りました
 
 
【施工前】
以前のキッチンの背面には備えつけの収納と壁がありキッチンとダイニングが完全に分かれた作りになっており、キッチンに立った際には閉塞感を感じました。
 

以前はキッチンとダイニングスペースが収納棚と壁で仕切られており使い勝手が悪かったので全て取っ払いキッチンとダイニングをひとつにまとめました。また、I様は当初対面キッチンをご希望されていましたが、リビングが狭くなる事を考慮し壁付けにしました。生活をされてみて家族5人がゆったり食事の出来るダイニングキッチンとなりご満足頂いております。

LDKの一角にタイルスペースを設けました。お部屋のアクセントになりお洒落な雰囲気を生み出しています。タイルスペースはワンちゃんのお部屋になっておりました。気に入ってもらえた様子で一安心です。
当初中途半端に思えたこの空間は逆に独立感と一体感が程良く、テラスのような役割も担う素敵なスペースになりました。
クリーム色の温かい雰囲気のキッチンです。奥様セレクトのグリーンで統一されたキッチン用品がとても可愛らしく並んでいます。
オープンスタイルのキッチンはお嬢さんもお手伝いがし易く、動線もスムーズです。レイアウトの自由度も高く、リビングに余裕がありますね。

備え付けの収納と壁を撤去し、開放的なLDKを作りました。キッチンや床も新設し明るめの色で統一した事により空間を広く感じる事が出来ます。
家具が入るとより一層素敵な空間になりました。配置されているものにもI様のこだわりが散りばめられており部屋全体に統一感があります。


新規キッチンは部屋全体が明るくなるよう黄色にしました。また背面にデッドスペースがありましたので吊戸下にニッチを提案したところ受け入れて下さり造作致しました。現在は調味料などを置くスペースとして大活躍中です。

LDK入口部分に設けられたI様こだわりのスペース♪照明やクロスの雰囲気がすごく合っておりお洒落な空間を演出しております。
以前は一段上がっていた廊下。床を全て解体し、玄関や他のお部屋とフラットにしました。ご家族が多いI様は玄関に靴が散乱しないようちょっとした工夫がされています。見た目もお洒落で素敵ですね。

     
リビング解体中 スケルトン状態に 和室収納造作中 リビングタイルスペース施工中
解体は予想以上に多くの廃材が出ます 現状のキッチン 洗面室解体中 リビング壁紙施工中
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■リビングキッチン ■ペットスペース ■和室 ■子供部屋 ■水廻り(浴室・トイレ・洗面室)


 

【施工前】
なんの変哲もないお部屋の一部だったスペース。中途半端に出っ張った柱と、中途半端に独立した空間がリビングの一部として使用するのには悩んでしまうスペースでした。

タイルとエコカラットを今回使用するにあたりサンプルも沢山用意させて頂いたのですが広い範囲で貼った際のイメージするのが非常に難しく商材決めが難航しました。タイル決めのお打ち合わせでご来店頂き一度決定したのですが、帰られた後にやはりこのタイルにしたいと再びご来店頂いた事もありました。

柱にはエコカラット、床にはタイルを貼りお洒落な空間に生まれ変わりました。ペットスペースとして活用していますのでエコカラットは消臭対策としても大変有効です。
リビングの一部にタイルを使用するという発想で室内でありながらテラスのような空間に仕上りました。

タイル選びはI様もこだわりを強くお持ちでしたので私共も一緒に悩み、検討を重ねた結果納得がいくような形でギリギリのタイミングで工事に取り掛かりました。やはり悩んだ分だけ思い入れも詰まっていて非常に良い仕上がりになりましたし、I様にも非常に喜んで頂けました。
家族の一員であるワンちゃんにとって明るく風通しの良い窓際は特等席ですね。
施工後はこのスペースがあって良かったと思えるほど見違えりました。
タイルの色合いは吟味した甲斐があり、自然でありながらお洒落です。奥様のデザインセンスによりとても素敵にコーディネートされました。

部屋の一部にこのようなデザインを入れることにより全体のお洒落感がガラリと変わります。一見邪魔に思えた大きな柱もコーディネートによってヨーロピアン調のデザインに大変身を遂げました。このように中古マンションを自分流にアレンジ出来るのはやはりリフォームの醍醐味ですね。
     
床に下地となるモルタルを敷きながら高さ調整し、お部屋のフローリングと同じ高さにタイルを貼っていきます。一枚一枚真っ直ぐに貼っていくので非常に技術が必要になる難しい作業です。
エコカラットは床のタイルと違いモルタルではなく専用の接着剤を使用し貼っていきます。表面に凹凸のあるタイルでしたので、仕上りの絶妙なバランスは縦横はもちろんのこと表面にも表れています。
さすが職人さん!寸分の狂いもなく綺麗な仕上がりになりました。エコカラットとタイルのバランスが非常に一体感がありますね。
素材はタイルですが温かみを感じる空間になりました。
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【施工前】
以前住まわれていた方が内装屋さんだったという事もありお洒落な内装ではあったのですが・・・寛ぎの和室空間が欲しいとのご希望がありました・・・


ご夫婦の寝室として和室を新設致しました。和室にすることにより、間仕切り戸で夜は独立した空間、昼間はリビングと一体化にすることができ、広々とした空間にすると同時に窓のない部屋の欠点をカバー致しました。また、収納に関しましても建具を特注サイズをオーダーし、大容量の収納が出来るスペースを確保する事が出来ました。


畳は自由度が高く、狭い空間を有効に使えるという日本の住宅事情には非常に適した材料なのです。『和室』はやはり歴史的産物ですね。最近では『和モダン』を表現出来るお洒落な材料が多くありますので、洋室やリビングの一部を畳スペースにしても違和感のないデザインが可能です。
今回は縁のない琉球畳を使用しました。
間仕切りの折戸も特注のサイズでオーダーし、開口部を出来るだけ広げる事が出来ました。
リビングから見ても、和室から見ても和洋折衷のデザインです。寝室として使用される際にはクローズして落ちついた空間にします。
狭いスペースに折りたたんで収納出来ますので、扉は邪魔になりません。日中は和室側にも明るい日差しが降り注ぎます。
客間として、お子さんの遊ぶスペースとして、家事を行う部屋として、リビングの延長として、様々な用途としてご使用頂けます。
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【施工前】
床も汚れており、クロスも黄ばんでいる状態でした・・・2部屋ある洋室は3人のお子さんの子供部屋にされるプランです・・

娘様お二人で1部屋を使用するという事でそれぞれが机を置くスペースに1枚づつとその境界線と梁で1枚、そして天井のクロスも電気を消すと星などが光って見えるような特殊なクロスを貼り計4枚のクロスを貼り分けました。それぞれ好きな壁紙を貼り分けして自分のスペースを確保し、なおかつ壁紙にシートを貼り個性的で可愛いお部屋になりました。

家具入り後にはそれぞれカッティングシートなどを貼り更にお洒落な仕上がりになっておりました♪照明とカッティングシートで遊び心を感じます。白い壁紙が世界に1つの自分だけのオリジナル空間に大変身!こんな風に好きな絵柄を使ってお部屋を飾るのは楽しいですね♪

娘様2人仲良く使用している洋室。白とピンクで統一されており女の子のお部屋らしくとても可愛らしいですね♪小物などもお洒落に飾ってあります。お子様のセンスながら感心してしまいます。


シンプルイズベスト!無駄な物は一切ないシンプルでカッコイイお部屋になっております。家具も綺麗に収まっていますね。5人家族の3人のお子様にも自分の自由な空間があり、それが何より嬉しいご様子でした。
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ユニットバスはご主人様が浴槽に浸かった際に足を伸ばしたいとのご希望に沿って選定させて頂きました。ユニットバスのサイズに関しては比較的ご主人様の意見が反映される事が多いです。もちろん家族皆にとっても嬉しいゆとりあるお風呂です。

節水型トイレを新規で設置し、クロスやCFも全て貼替て非常に清潔感のあるトイレに生まれ変わりました。ご自宅全般を通して一体感のあるお洒落な飾りつけに奥様のセンスの良さを感じます。

浴室と洗面室の位置を変更。浴室の広さを優先させ、残りの空間を洗面室としましたが、必要十分な広さを確保することが出来ましたので、無駄な空間は一切ない効率の良い洗面室となりました。収納量は上部の棚で補う事が出来ております。
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【お客様より】
限られた空間の中に家族5人と犬1匹が快適に暮らせるよう全てにおいて工夫し、こだわりを持ってリフォームして頂きました。実際今生活をしてみて大変快適に過ごさせて頂いております。クリーニングも大変丁寧で、新築同様ですのでリフォームをお願いして本当に良かったと思っております。ありがとうございました。
 
【担当者より】
I様は非常に探求心があり勉強熱心でしたので使う商材に関しても色々とお調べになって納得がいくまで検討されていたところが非常に印象的でした。工事の終盤の頃には職人さん達が使うような建築用語をお打ち合わせ中に出しても問題がないような状態になっていた事にはビックリしました。
施工の面では元々上がっていた廊下の床を解体し、フラットに持ってくる際に周りの部屋との取り合いの検討や追い炊き機能つきの給湯器が設置可能かどうかの検証など難しい部分も多々ありましが、その分思い入れのある現場になりました。
また、何度も会社や現場でお打ち合わせをさせて頂いたのでI様とも非常に良い関係が築けたのではないかと考えております。お引渡しの際に感謝の言葉を頂いた時は非常に嬉しかったです。この度は当社にご依頼頂き誠にありがとうございました♪今後ともよろしくお願い致します。
 
 


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