練馬区の戸建･シェアハウスリノベーションの事例　春日町　早宮　平和台　北町　田柄

3階建て+半地下倉庫のお宅の内、既に１階をシェアハウスとしてリフォームし、その運用されていた施主のM様。
御自身でなかなか利用機会の少ない半地下倉庫も居室としてリフォームし、１階のシェアハウスと繋げて新たな需要を見込みたい、そして先々はお子様のお部屋に出来れば･･･とのご相談を頂いたことがきっかけでした。
　対象の半地下倉庫。ただでさえ「半地下」という湿気がちな環境なのですが、更に『外壁がブロックモルタル構造』という、水を吸湿しやすい構造になっていました。
　人が住む部屋にする為、この湿気問題を解決するのが大前提ですが、根本的な解決をするには一度外周廻りの土を全て掘り返した上で、しっかりと防水を施さなければならないという規模の大きな工事になってしまいます。M様のご予算や工期など相談した結果、今回は室内側壁に塗膜防水を塗り、後は床と壁を二重構造にし、その中空部分に風を機械換気にて強制的に循環させて湿気を逃がす環境を作ることにしました。
他にも、隣の１階部屋と繋げる為の段差の解消・既に入っていた耐力壁の柱をデザイン的に活用するなど、様々な検討必要箇所がある現場でしたが、最終的にM様にもご満足頂けるプランとなり工事着工の運びとなりました！