板橋区のテナントリノベーションの事例 西台 北町 練馬 西東京市

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 児童デイサービスの、ひろびろテナントリフォーム
 建物データ
 所在地 東京都板橋区
 築年 30年
 構造 RC造
リフォーム内容:ビル1階におけるテナント【業種:児童デイサ:小さなお子さんが多く訪れる児童デイサービスにあった内装デザインを・・・大まかな内容=床下地新設・フローリング貼り・間仕切壁新設・内装仕上げ全般・設備機器新設・エアコン設置・照明工事・その他
ローコストプランニング:建物の床に傾き(傾斜)があるテナントでありエントランスからフロア全体の『総レベル合せ』が企画プランニングの第一歩でした。少しでも『経費節減』※ローコストリノベーションという施主様の依頼に基づきエントランス入口部分は極力現状を利用したローコスト施工に拘りました!
リフォームのきっかけ
児童デイサービスなど地域に根ざしたサービス事業を行う施主様からの[新店舗]におけるテナント造作(ビルテナントスケルトンリノべーション) 東武東上線:東部練馬駅から商店街をぬけ、少し落ち着いた場所に位置するビル。そのビルテナントを借りたのですが、床に『傾斜・勾配』がついているテナントでした。この状況をうまく改善し、無事テナント工事を仕上げ、新店舗開設が出来るリフォーム会社を探し、当社を選択頂きました。
児童デイサービス 全体

*BEFORE*
以前集会所として使われていた事務所。
10〜20年前の「高級仕様」「なつかしさ」を感じますが
全体的に古めかしさを隠し切れません(^^;)





*AFTER*
児童サービスのテナントに相応しく、
【白く・明るく・清潔感がある】空間に生まれ変わりました!奥行きのある空間のため、フロントサッシから離れた部分に暗さを感じないように照明計画もさせて頂きました。
子ども達を見守る為の目線や、
子どもの手が届く・届かない高さを考慮しながらの創りとなっています。

 
全体がガラス張りの入口からは、
心地よい日差しが入ってきます。
送迎に来た時も、
子どもの様子が一目で見れて安心です。
  手洗いなど水廻りも一新。
お仕事柄たくさんの洗い物が予想されますので、
手洗いとは別に作業用流し台も設置しました。
事務所からキッズスペースの様子を
いつでも確認できる大きな窓♪

 施工スタッフコメント
照明は全体を均等に照らし、
子どもが楽しく遊び、学びやすい環境を目指しました。
古くなっていた水廻りの設備は一新し、清潔感あるものに変更しております。

 スピード施工

下地造作状況!





通常1.5ヶ月ほどかかる施工内容でしたが、
施主様のご希望に合わせられるよう、一致団結!
職人さん・施主様、多くの方から協力を頂き、
また資材の入荷状況に恵まれたこともあり、
約1ヶ月以内で完工することができました!
     
 
 
 
 
 
 
     

 施工スタッフコメント
必ずしも全ての施工で大幅な工期短縮をすることは難しいですが、これまでの当社の経験を活かし、
《しっかりと抜けの無い》でも《スピードをもった》、《高品質で安全な》
施工段取り、工事をさせて頂きました♪

 かわいらしい看板





*BEFORE*
シンプルですが、暗くて寂しい雰囲気のオーニング看板です。
  *AFTER*
施主様と選んだ、ライトブルーの看板が好印象!
明るく、にぎやかなイメージが伝わってきます♪
 気球の数・位置・大きさ・配置バランス等細かな部分にもこだわりました。




ガラスに
看板屋さんが作成したカッティングシートをバランスを見ながら配置し捨て紙を剥すと・・・
  『はいっ』このように、キレイに貼り付けられます!
 施工スタッフコメント
つい目がいってしまうような、目を引く外観に。
かといってうるさ過ぎない、爽やかな印象になりました。
児童デイサービスにぴたっとくる印象です。

 その他こだわりの施工

 
 
 
事務所奥には、応接室を。
保護者様と相談をしたり、活用方法は様々。パステルカラー
配色がお洒落な感じを出しています。
入口には、かわいらしい動物のフィギュアが。
施主様のセンスが光っています♪
事務所内も、明るく清潔なイメージ。
ホワイトボードは大きくて見やすく、
スケジュール管理がしやすいですね。

施工後、追加で頂いたご注文①
送迎用のお車2台にシートを作らせて頂きました!
うち1台は、プライベートでも使いわけができるように
マグネットシート仕様にしました♪
施工後、追加で頂いたご注文②

事務室入口のドア。
こどもが誤って開閉する危険がないように、
事務室側からは大人しか手が届かない位置に鍵を付けさせて頂きました!
     
 
 
 
 
 
 
     

 施工スタッフコメント
家具のカラーコーディネートや粋な小物等の飾り方に繊細な施主さまのセンスを感じます。

 その他完成


フロントファサードの仕上がり!小さなお子様が通う事が楽しくなるような明るくてかわいらしい仕上がりとなっています
 

お手洗い用の洗面台も2台並列で設置。お子さんが手洗い器前で込み合わないように、また消毒器を取付し衛生面にも配慮します。
 

新設したキッチンはローコストながら、事務所仕様としは充分なくらい充実しています。
 

夜間に限らず日中の薄暗い日でも、室内を明るく出来るように照明計画致しました。

天井埋込の天井カセット型エアコンも室内の空間バランスを考慮しながら配置しています。
     
 
 
 
 
 
 
     

   
 最初は、工事がどうなるかと不安な部分もありましたが、所長さん・スタッフさん・職人さんにこころよく仕事をして頂きました、ホームスさんに決めて良かったです(^^)また次もなにかあった際は是非お願いしたいと思います。

   
 こちらの建物は多少、施工の部分で難しい所が数点ありましたが当社スタッフと職方と綿密な打合せと検討を重ねながら又施工の技術も当社職方の腕がひかる出来栄えにて無事完成する事ができました!数社相見積り森の中でも、当社の対応スピードと要望のくみ取り方、反映に対する提案の正確さ、見積り資料に対する説明の丁寧さ等を気に入り工事のご依頼に至ったとお聞きしております。施主さまの順調に施設のオープンを迎えられているとの事で私共もとても嬉しく思っています。今後ともよいお付合いの程よろしくお願い致します。

 石神井公園スタジオ』 リフォーム工房
 〒178-0063
 練馬区石神井町2-15-7-1F


 営業時間
 AM10:00-PM:7:00 定休日毎週水曜日
TEL:03-5923-1282 FAX 03-5923-1283
 

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